Письмо Товариществу собственников ЖК «Престижино»

Товариществу собственников

                                                                          ЖК «Престижино»

                                                             Копия : Администрация Советского

                                                                           района г.Минска

  

        Настоящим письмом  ОАО «Минскпромстрой» выражает непонимание и несогласие с действиями Товарищества собственников «Престижино», именуемым  далее по тексту ТС «Престижино», по вопросу   принятия  в обслуживание жилых домов №№ 3, 4 (по  генплану) в составе объекта «Группа жилых домов с подземными гараж-стоянками в квартале ул. М.Богдановича — В.Хоружей — Куйбышева — пр. Машерова» (именуемое далее жилой комплекс (ЖК) «Престижино»)  почтовые адреса №№  52Г, 52В по ул.М.Богдановича, именуемые далее по тексту жилые дома №№ 52В, 52Г.

     В своем   очередном письме от 09.01.2019 года,  члены Правления Товарищества собственников «Престижино»  (именуемое далее ТС «Престижино»)  демонстрируют неправомерность своих действий в отказе принять на обслуживание жилые дома №№ 52В, 52Г.

     ЖК  «Престижино», запроектирован, как единое целое, в состав  которого  входят 6 домов, общая территория,  общие помещения для обслуживающего персонала, в т.ч.: помещения  для размещения управления и обслуживающего персонала ТС «Престижино», санитарные узлы, отдельные помещения для хранения имущества ТС «Престижино»,  помещение охраны около основного въезда.

   Соответственно в ЖК «Престижино» предполагался и единый орган управления – ТС «Престижино». Нецелесообразность создания  отдельного ТС на жилых домах  №№ 52В, 52Г было подтверждено на совещании членов ТС «Престижино» с  руководством ООО «ТРАЙПЛ» и ОАО «Минскпромстрой»  30.10.18 года.

    ТС «Престижино», зарегистрировано 18.08.2015 года, в соответствии с Уставом целью его деятельности является  эксплуатация (содержание, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт,  сохранность общего объектного имущества в границах земельного участка 6 домов и общего имущества отдельных 6 домов и 4 гараж – стоянок), соответственно организация  обслуживания  жилых домов №№ 52В, 52Г — это прямая обязанность ТС «Престижино», для осуществления которой не надо собирать общее собрание  членов ТС «Престижино».

    Жилые дома жилые дома №№ 52В, 52Г введены в эксплуатацию 12 ноября 2018 года и  зарегистрированы, как объекты недвижимости 30 ноября 2018 года, с соблюдением  требований законодательства Республики  Беларусь.

    По состоянию на 10.01.2019 года    более 60 человек  оформило свои права собственности на построенные квартиры в жилых домах №№ 52В, 52Г.

      В тоже время члены правления ТС  «Престижино» отказывается:

- обслуживать жилые дома №№ 52В, 52Г,

- заключить договоры с соответствующими  организациями на подачу всех видов энергии,  воды,

- принять  земельный участок.

    Тем самым   необоснованно создают препятствия собственникам в осуществлении их прав полноценно пользоваться своим имуществом.

      С вводом в эксплуатацию 29.12.2018 года подземной гараж – стоянки № 9 (по генплану) под жилыми домами №№ 52В, 52Г, в связи с недопущением  нецелевых  расходов, генподрядная организация  УП «СУ – 21 ОАО «Минскпромстрой»»  расторгает  договоры  с соответствующими  организациями города  на подачу всех видов энергии,  воды. Для собственников создастся ситуация невозможности пользования квартирами.   

       Земельный участок был выделен Застройщику ООО «ТРАЙПЛ» под строительство жилых домов №№ 52В, 52Г, после ввода в эксплуатацию которых  ТС «Престижино» должно было заняться изменением функционального назначения земельного участка  «для  эксплуатации и  обслуживания». Отказ ТС  «Престижино» выполнить свою обязанность вынуждает Застройщика и подрядчика оградить доступ людей на территорию,   назначение которой продолжает оставаться  строительным  (в том числе перекрыть основной въезд и выезд  на территорию около пункта охраны). Соответственно это создаст большие неудобства не только собственникам квартир домов №№ 52В, 52Г, но и всего  ЖК «Престижино». 

     ООО «ТРАЙПЛ» и ОАО «Минскпромстрой», понимая желания людей, как можно раньше получить в пользование квартиры, досрочно осуществили ввод жилых домов №№ 52В, 52Г  в эксплуатацию,  На этом фоне и с учетом  вышеизложенного действия членов Правления выглядят  не компетентными  и  безответственными.

 

 

    

Генеральный директор                                                              О.В.Дашкевич

ОАО «Минскпромстрой»

 

Отзывы о компании

1 / 1